だらだらサラリーマン

○融資してくれる銀行探し　この話はまだまだ先の話だと思うが、利回り達成、そもそもお金が借りれるかどうかに当たっては、重要なところ。いきなり行って、「不動産投資をしたいが、どれくらい貸してもらえるか」と聞いても門前払いに会いそうなので、順番は...

○物件の購入金額が低い程、利回りが上がる。当たり前の話。でも、実際購入するとき、最低ここまで下げないと買う意味がない、と言うラインの見極めのひとつは、家賃設定。これまでの話で設定した「利回りを達成するには家賃はなんぼ」、「地域の相場と物件を...

○利回りに関しては、「戸建」＞「一棟アパート」。　「誰も買わない安い」戸建を「需要がある状態にリフォームすること」が絶対条件になる。まずはその土地で需要がある状態と誰も買わない物件にどのような差があるのか。　比較する項目としては大きく分ける...

こちらの本を気になる文章について、言及しながら今後の活動指針を考えてきましたが、実際の文章を長く引用したり、細かい指針について書きすぎるとアウトな気がするので、今回は数字を○○にして話していきます。・狙う物件は、「地方一棟アパート」or「都...

・タイトル通り、将来の経済的安定を目的とするなら、「最初からアパート１棟を買うべき」みたい。　そもそも選択肢として、どんな手札があるかもわからないが、アパート１棟がベストないくつかの項目について、その他の手札も同様に比較していこうと思う。・...

「表面利回り」、「実質利回り」はなんとなく理解できているが、実質利回りを計算する上で、必要となる項目、金額感がわからない。性格に実質利回りを計算できたとして、何％以上を投資対象として考えるべきかについても、これからの課題になりそうだ。↑これ...

・銀行の借り入れ(他人資本）で投資ができることが大きなメリット利回りが大きく変わらない不動産投資で、元々お金がない私みたいな人からすると、自己資金より大きな投資ができることはメリットになるが、、、失敗した場合の借金がものすごく不安に感じてし...

感想・１２年間で初心者からアメリカ不動産売買のプロへなれるの？現実味がある話なのか。。。１棟目が新築ビルで数千万、、、１歩目がそもそも、話が違う気が、、、・２０１４年から２０２１年の７年間で年間家賃収入１１００万は多いのか？

いつもまで続くかな短くまとめます。不動産勉強を30分/日、学んだことをメモよーいスタート

私は何でも長続きしない。毎日投稿するはずのブログ、週に３回くらい行きたいジム、食事の写真、、、長続きする方法を考える